第三季國泰房地產指數表面上看，似未呈現明顯不景氣反轉現象，但仔細觀察，新推個案的議價空間...

第三季國泰房地產指數表面上看，似未呈現明顯不景氣反轉現象，但仔細觀察，新推個案的議價空間均不斷擴大，其中，更關鍵的訊息是台北市、新北市的房價（經模型仔細調整而非表價）已不再上漲，新北市還小幅下滑，此乃反映過往帶頭上漲的雙北市將逐漸向下盤軟，其波及效果也將逐漸發酵！由此亦隱含此波房市反轉將拖延一段較長時間，待房市價格數量調整至相對合理水準（目前房價明顯過高，空屋明顯過多）！面對未來可能較長時間的房市不景氣，各界應更保守因應！

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